“ZURÜCK IN DIE ZUKUNFT”

Warum die Dressler Gruppe auf Mallorca die Zeichen der Zeit erkannt hat und welche Antworten Firmengründer Wolfgang Dressler auf die Herausforderungen der Zukunft gibt.

Die Unternehmensgruppe DRESSLER ist eine Gemeinschaft von sich ergänzenden Auftritten (Bauenmallorca/Casa Meva/Baugrundmallorca), die seit 25 Jahren Bauprojekte auf Mallorca erfolgreich realisiert. Firmengründer und Hauptgesellschafter Wolfgang Dressler sieht sich als Handwerksmeister alter Schule, Bauunternehmer, Betreiber eines Architekturbüros und Promotor, der es sich zum Ziel gemacht hat, mit Finanzpartnern sein Portfolio zu erweitern und kontrolliert zu wachsen.

 

Wolfgang Dressler

Wolfgang Dressler – Firmengründer der gleichnamigen Firmengruppe auf Mallorca

?: Wer auf Mallorca eine individuell geplante Villa mit deutschem Bau-Know-How erwerben möchte, kommt zu Ihnen. Im Moment realisieren Sie über 30 Bauprojekte gleichzeitig. Warum bieten Sie privaten Investoren die Möglichkeit bei Ihnen mitzumachen?

W. Dressler: In Ihrer Frage steckt bereits ein Teil der Antwort. Die aktuellen Projekte realisieren wir mit eigenen Architekten, Projektleitern und unseren Bauleuten, um die Fertigstellung der Baumaßnahmen zu sichern. Wir sind auf dem Weg, uns vom reinen Baubetrieb zum – Rund um Dienstleister – auf Mallorca zu positionieren. Dafür benötigen wir zusätzliche Finanzkraft, um die künftigen Projekte vom ersten Tag an für unsere Kunden unabhängig zu steuern. Wenn Sie so wollen brauchen wir einen Zusatztank, um unsere künftigen PS auf die Straße zu bekommen.

?:Warum gerade Mallorca? Wieso ist dieser Standort für Investoren aus Deutschland, Schweiz, Österreich und Skandinavien so lukrativ?

W. Dressler: Diese einzigartige Insel besticht durch ihre natürliche Schönheit, die gute Erreichbarkeit von allen europäischen Metropolen und natürlich den 300 Sonnentagen im Jahr. Das Voranschreiten einer weitestgehend herrschenden 0% Zinspolitik beschert uns einen regen Zulauf an einem breiten Käuferpublikum. Wir wollen diesen Prozess krisensicher verstetigen. Durch unsere Positionierung bieten wir für unsere Kunden sehr variable und individuell geplante Produkte an. Dies gilt auch für unsere Finanzpartner. Wir bieten Beteiligungen bei unseren Unternehmensteilen an oder eine Reihe von möglichen Kombinationen aus variablen oder festen Renditen. Eine Gewinnbeteiligung ist ebenfalls möglich. Zum Auf- und Ausbau unserer Serviceleistungen, Tools und anderer strategischer Planungen benötigen wir ein kontrolliertes Wachstum. Dies ist die ideale Basis für eine gute Partnerschaft mit Investoren. 

?: Privat Equity ist ein großes Feld und wird oft in Verbindung mit Start Ups gebracht. Warum soll ein privater Investor in eine etablierte Unternehmung einsteigen?

W. Dressler: Genau aus diesem Grund. Die Quote der jungen Unternehmen die es nach 2-3 Jahren nicht schaffen ist nicht unerheblich. Viele Jungunternehmen scheitern, weil Sie ein Problem lösen, dass es auf dem Markt gar nicht gibt. Wir kennen unseren „Baumarkt“ im wahrsten Sinne des Wortes seit über 20 Jahren. Bei der Entwicklung unserer künftigen Strategie sprechen wir intern von unseren drei großen W : Werte, Wandel und Wachstum. Das bedeutet, wir bringen ein solides Fundament und schaffen Werte, damit meine ich nicht nur unsere innovativen Wände und Decken, sondern eine planbare Rendite für alle Beteiligten. Die digitalisierte Zeit bringt uns Kunden, die immer besser vorbereitet sind und auf hoch individuelle Lösungen drängen. Auf diesen Wandel werden wir vorbereitet sein. Am Ende des Tages wollen wir auch schneller wachsen.

 

?: Viele Private Finanziers scheuen das Engagement im Ausland. Wie lösen sie diese Herausforderung“ bzw. welche zusätzlichen Informationen über den Markt auf Mallorca können sie den Investoren geben?

W. Dressler: Durch unsere Jahrzehnte lange Präsenz auf unserer Baleareninsel haben wir ein exzellentes Netzwerk an Beratern für alle Bereiche aufgebaut. Ich rede jetzt nicht vom Umgang mit den hiesigen Baubehörden, dies erledigen wir mit unseren Mitarbeitern selbst. Für die Bereiche Recht, Steuern und alle anderen beratungsrelevanten Details haben wir ein etabliertes Netzwerk von entsprechenden mehrsprachigen Beratern. Im Übrigen arbeiten wir auch mit den Beratern unserer Kunden zusammen.
Zum zweiten Teil Ihrer Frage lässt sich feststellen, dass zu den uns bekannten deutschen Kunden neue Interessenten auf die Insel gekommen sind. Wir beantworten zunehmend Anfragen von Schweden, Russen, Amerikaner und sogar Chinesen. Das „goldene Visum“ erlaubt unter Anderem Ausländern, die nicht aus der EU kommen, einen dauerhaften Aufenthalt zu erhalten, wenn sie eine Immobilie im Wert von 500 000 € erwerben. Viele internationalen Käufer empfinden die Immobilienpreise auf Mallorca als absolut konkurrenzfähig. Diese und andere Effekte führen zu einem Wertsteigerungspotential und damit zu einem dauerhaft günstigen Investitionsklima.

?: Wie sieht Ihrer Meinung der ideale Finanzpartner aus? Wer passt zur Dressler Gruppe?

W. Dressler: Wir sind auf der Suche nach Partnern, die nicht nur über Zahlen und Renditen reden. Wir stellen uns eine „Ehe auf Zeit“ vor. Beide Partner bringen ein sich ergänzendes Engagement ein. Unser Vorteil ist, wir können auch im Bereich des Privat Equity hoch individuelle Lösungen und Konstrukte anbieten. Wir haben kein festes Finanzschema. Wir bieten auch Kombinationen von prozentualen Renditen mit Gewinnbeteiligungen an. Je nach Baugröße ist auch eine Absicherung für den Investor durch einen Grundbucheintrag möglich.Wichtig ist uns der persönliche Draht und ein Verständnis darüber, dass wir in die gleiche Richtung wollen. Selbstverständlich definieren wir auch klar und deutlich den Exit.
Für all dies stehe ich mit meinem Namen.

Vielen Dank für das Gespräch!

So funktioniert’s

Interview mit Firmeninhaber Wolfgang Dressler
Im Juli 2017

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Büro Puerto de Andratx

C/ Isaac Peral 6
07157 Puerto de Andratx

Büro Algaida

C/ de Sa Serradora 1
07210 Algaida

Telefon

(+34) 871 186 500

 

Marken der Dressler Gruppe

Dressler & Partner – Baumanagement und Architektur
Casa Meva – vorgeplante Häuser
Baugrundmallorca – Baugrundstücke auf Mallorca

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